Kocaeli Büyükşehir Belediyesi ve Çayırova Belediye Meclis Üyesi İlhami Bayrak
Yer: İYİ Parti Kocaeli İl Başkanlığı – 7 Ekim 2025
"Bu şehirde adalet suskun, Çayırova kanunlarla değil keyfiyetle yönetiliyor."
Sayın basın mensupları,
Bugün burada yalnızca bir tabloyu değil, bu tablonun sorumlusunu konuşmak için toplandık. Çayırova Belediye Başkanı Bünyamin Çiftçi, kurduğu yönetim kadroları ve ülkede örneği olmayan , görevi başındaki başkanın kurduğu vakıf ve aldığı kararlarla, bu ilçede adaletin değil imar oyunlarının egemen olmasına zemin hazırlamıştır.
Çayırova artık kanunlarla değil, keyfiyetle yönetilmektedir. Bu bası toplantısında anlatacağımız her konu, doğrudan Belediye Başkanı Bünyamin Çiftçi'nin siyasi ve idari sorumluluğundadır.
Çayırova Belediye Başkanı Bünyamin Çiftçi tarafından kurulan 'Çayırova Sosyal Yardım Fikir ve Medeniyet Vakfı', kuruluşundan itibaren şaibelerle anılmaktadır.
Vakfın ne tabelası , ne faal bir adresi, ne de kurumsal bir web sitesi mevcut bulunmamaktadır. Kurumsal kimliği olmayan bu vakfa buna rağmen çeşitli kişi ve kurumlarca bağışlar yapıldığı dile getirilmektedir.
Bu konu ayrıca belediye başkanı tarafından bizzat aylık yapılan meclis toplantılarında defaatle '' burası bir vakıf buraya herkes ister işadamı ister şahıs yardım yapabilir'' diyerek bu iddiaları doğrulamıştır.
Kamuoyunda 'vakıf' adıyla tanıtılan bu yapının fiilen hiçbir sosyal, kültürel ya da toplumsal faaliyeti bulunmamaktadır. Ne bir etkinlik düzenlemiştir, ne bir proje yürütmüştür. Ancak imar planı değişiklikleri ve arazi tahsisleri söz konusu olduğunda, bu vakfın ismi hep aynı çevrede anılmaktadır.
Bu tablo, ortada sadece ismi olan bir rant vakfı bulunduğunu göstermektedir. Kurumsal altyapısı olmadan bağış toplayan, faaliyeti olmayan ama çevresinde arazi ilişkileri dönen bir yapı, toplumun vicdanında 'şeffaflık değil, çıkar perdesi' olarak algılanmaktadır. Bu vakfın varlığı bile, Çayırova'da belediye gücünün hangi amaçlar için kullanıldığının en açık kanıtıdır.
Şimdi bu vakfın yönetim kurulunda olan ama belediye başkanı tarafından sır gibi saklanan vakfın bir yöneticisine sağlanan imtiyaz ve rantlardan söz edeceğiz.
Bu konu Çayırova Belediyesi'nin planlama anlayışını ortaya koyan en somut örneklerden biridir. İmar oranlarının belirli bölgelerde artırıldığı, yoğunlukların değiştirilerek belirli kişilere avantaj sağlandığı görülmektedir.
Vakıf yönetiminde yer alan isimlere belediye eliyle sağlanan arazi rantları, Çayırova'daki kamu vicdanını derinden yaralamıştır. Resmî belgelerde yer alan bilgilere göre, bu kişilerle bağlantılı taşınmazlarda imar değişiklikleri yapılmış, bazı alanlarda yapılaşma oranları ve kat sayıları yaklaşık 2 (iki) kat arttırılmıştır. Bu düzenlemelerden en dikkat çekeni, Hazine mülkiyetindeki **2105 ada 9 parsel** numaralı taşınmazda yaşanan süreçtir.
Bu taşınmaz, 2016 yılında özel bir şirkete kiralanmış, ardından 2018'de bu alan için yapı kayıt belgesi alınmıştır. Oysa bu alanın imar planındaki tanımı 'Belediye Hizmet Alanı / Sosyal ve Kültürel Tesis'tir. Bu tür alanlarda yapı kayıt belgesi alınması yasaya ve kamu yararına aykırıdır. Yine de belediye göz yummuş, 2021 yılında bu araziyi 'Sosyal ve Kültürel Tesis Yapılmak Üzere' tahsis almış ama fiilen imar uygulaması ile vakfındaki yöneticinin eş değer olarak emsali olmayan arazisi ile encümen kararı ile belediye başkanının vakfındaki bu yöneticinin mülkiyetine geçirilmiştir.
Dahası; aynı parselde yapılan imar değişiklikleriyle **kat adedi 4'ten 8'e çıkarılmış**, emsal oranı (inşaat yapılabilirlik oranı) **1.20'den 2.00'ye yükseltilmiştir.** (Yaklaşık % 100 artış.) Bu değişiklikle, yalnızca bu parsel üzerinden **asgari 200 milyon TL'lik rant** sağlandığı öngörülmektedir.
Bu tablo, kamu gücünün belli kişilerin menfaatine kullanıldığını açıkça göstermektedir. Bu durum yalnızca yönetim zafiyeti değil, açık bir çıkar ilişkisidir ve siyasi sorumluluğu doğrudan Belediye Başkanı Bünyamin Çiftçi'ye aittir.
Bu konuda İyi Parti Meclis Üyeleri olarak Kocaeli İdare Mahkemesinde yürütmenin durdurulması ve işlemin iptali için kamu davalarını açmış bulunmaktayız. Dava süreci devam etmektedir.
Çayırova Belediyesi'nin imar uygulamalarında keyfilik ve plan dışı değişiklikler sistematik hale gelmiştir.
Şöyle ki; uygulama sınırındaki otoban cepheli kamu arazileri, encümen eliyle yapılan imar uygulamasıyla, buralardan alınarak, değersiz dere yataklarına taşınmıştır. Bu değerli arazilerin yerine bir kısım şahıslar getirilmek suretiyle kamu çok büyük zarara uğratılmıştır.
Resmi bilgilerle belgelenen diğer örneklerde de, belediye başkanının şahsi vakfında yönetici olan kişilere ait arazilerde yapılan imar uygulamarıyla plan yapım esaslarına uymayan benzer rant düzenekleri oluşturulmuştur.
Şöyle ki; yeni yapılacak Çayırova Devlet Hastanesi'nin etrafına toplanan ve onlarca milyon liralık rant sağlanan bu ayrıcalıklı vakıf yöneticisinin şimdi de, yeniden imar plan tadilatlarıyla hastanın hemen yanına yüzlerce tırın girip çıkacağı lojistik depolama imar alma çalışmaları yani ranta rant katma çalışmaları hız kesmeden devam etmektedir.
Şekerpınar 5'inci bölgede yapılan imar uygulamasında Bünyamin Çiftçi'nin şahsi vakfındaki yöneticinin 827 ada 2 parsel ve 830 ada 8 parsel e imar uygulamasıyla kanunlara ve plan yapım esaslarına aykırı bir şekilde, dereden, tepeden toplanan bu araziler şu an Kocaeli Büyükşehir Belediyesi Meclisine gönderilen imar uygulaması onayının yeni bir ranta kapı açmak için çalışılmaktadır.
Ayrıca kişi çıkarını ön planda tutan bu imar uygulaması ile ilgili Kocaeli İdare Mahkemesine yürütmenin durdurulması ve işlemin iptali davasını açmış bulunmaktayız. 02/10/2025 tarihi itibariyle de mahkeme başvurumuzu Kabul etmiş ve davalı belediyeye savunması için 30 gün süre vermiştir.
KOCAELİ BÜYÜKŞEHİR BELEDİYE BAŞKANIMIZ SAYIN: TAHİR BÜYÜKAKIN BEY'E ÇAĞRIMIZ:
Bu konuda kanun tanımaz alt kademe belediyenin imar plan tadilatını üç aydır komisyona iade ederek onaylamamaktadır. İnanıyoruzki Kocaeli Büyükşlehir Belediye Başkanımız Sayın: Tahir BÜYÜKAKIN Bey bu rant oyununa geçit vermeyecektir.
Çayırova Belediyesinin kamu adına değil, belirli bir çevre adına hareket ettiği de artık gizlenememektedir.
Çayırova Belediyesi'nin kamu kaynaklarını kullanma biçimi, yönetim anlayışının aynasıdır. Belediyeye ait sosyal tesislerde ve iştirakler deposunda yıllardır çürümeye terk edilmiş ürünler bulunmaktadır.
Bazı ürünlerin tarihi geçmiş, bazıları ambalajı dahi açılmamıştır. İştirakler Müdürlüğü bu depo 'bizim değil' derken, belediye yönetiminden kimsenin sahip çıkmadığı kime ait olduğu belli olmayan milyonluk malzemeler raflarda çürümektedir.
Aynı dönemde, doğrudan temin yöntemiyle yapılan yüksek maliyetli alımlar kamu zararını katlamaktadır. Vatandaş geçim sıkıntısı çekerken, belediyede keyfi harcamalar sürmektedir. Ve en acı tablo: Çayırova'da çocukların okullarında kullandıkları tuvaletlere sabun koyulamazken onlarca palet dezenfektanların son kullanma tarihleri geçmiş ve yaklaşık üç yıldır depolarda atıl bir şekilde çürümeye terkedilmiştir.
Bu şehirde çocukların elinde sabun yokken, belediye kasasından ihale yapılmadan birbirinin devamı ürünler yandaşlardan alımı yapılarak kamu Zarar uğratılıyor ise bu artık sadece israf değil; ahlaki çöküştür. Bu tablo, Bünyamin Çiftçi döneminin belediyecilik anlayışını özetlemektedir.
Bugün burada açıkladığımız her başlık, belgelere ve kamu kayıtlarına dayanmaktadır. Biz kimseye iftira atmıyoruz; sadece gerçeği söylüyoruz. Çayırova halkının hakkı, birkaç kişinin rantına feda edilemez. Belediye Başkanlığı makamı, kişisel ikbalin değil, kamu hizmetinin yeri olmalıdır.